Photo - Façade

Duplex à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

Vendu

975-977, Rue Laurin

Laval (Sainte-Dorothée)

3 2 10
Photo Jimmy Lemieux

Jimmy Lemieux

Courtier immobilier résidentiel

514 825-9488

No Centris
#12697199
Type de propriété
Duplex
Style de bâtiment
Détaché (Isolé)
Année de construction
1992
Superficie du terrain
4 557.00 pi. ca.
Date d'emménagement
125 jours

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Topographie
Plat
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain
Paysager , Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage (1) , Extérieur (4)
Sous-sol
Totalement aménagé , 6 pieds et plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Proximité
École secondaire , École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide
Garage
Simple largeur , Intégré, Chauffé
Foyers-poêles
Autre
Fondation
Béton coulé
Équipement disponible
Thermopompe murale , Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Allée
Asphalte

Dimensions

Façade du terrain
80.00 pi.
Profondeur du terrain
59.00 pi.
Superficie du terrain
4 557.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces
10 pièces    |    3 chambre(s)    |    2 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Unité 1 - Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.8 x 6.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
6.5 x 8.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
20.7 x 12.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6.0 x 14.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
6.5 x 9.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.0 x 12.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salon
Sous-sol
13.11 x 13.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

foyer électrique
Chambre à coucher
Sous-sol
12.2 x 12.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10.2 x 10.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
6.5 x 7.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Unité 2 - Logement
Salon
2ième étage
12.1 x 14.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

foyer électrique
Cuisine
2ième étage
7.11 x 8.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salle de bains
2ième étage
11.0 x 8.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

lav sec
Chambre à coucher
2ième étage
14.6 x 8.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.1 x 11.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
8.0 x 9.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, hotte de la cuisinière, micro-onde, foyer électrique x2, aspirateur central et accessoires x2, lave-vaisselle X2, supports muraux à télévision, thermopompe murale x2 (2017-2024)

Exclusions

Réfrigérateur, Cuisinière

Addenda

UN SEUL PROPRIÉTAIRE qui y demeure depuis sa construction ! Toujours occupée par la même famille, même le logement du haut. Un entretien exemplaire et revenu potentiel très intéressant. De plus, le propriétaire dispose d'un garage et de deux stationnements extérieurs et le locataire a aussi droit à deux stationnements. WOW!

Améliorations $$$$$$$$$$$$$$$$$:

-logement 977

-plancher de céramique et flottant, foyer électrique en 2018
-salle de bains refaite 2020
-réservoir eau chaude 2025
-thermopompe 2024
-3 thermos de fenêtre 2024

logement 975

-cuisine refaite armoire, comptoirs de granite, dosseret
-plancher de céramique 2010
-Salle de bains refaite céramique 24/24 pouces, douche, bain etc
-plancher sous-sol année 2023
-réservoir eau chaude année 2017
-thermopompe 2022
-thermos de fenêtre changé année 2009,2014 et 2024

À propos de cette propriété

Occupation double !! Superbe duplex avec garage entretenu avec grand soin par son propriétaire original. Situé dans un secteur familial et près des commodités de Laval, il offre 2 unités ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années dont des thermopompes murales récentes ainsi que des salles de bains rénovées. Le logement principal actuellement occupé par le propriétaire offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes sur 2 niveaux alors que le logement de l'étage est un grand 4 et demi. Accès rapide A-13 et Boul Saint-Martin. Secteur facile à louer ! Parfait pour projet familial intergénérationnel ou investissement!

Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2025)
Bâtiment
529 200 $
Terrain
82 000 $
Taxes
Taxes scolaires (2026)
354 $ 30 $
Taxes municipales (2025)
3 609 $ 301 $
Revenus potentiels bruts
Résidentiels
51 000 $ 4 250 $

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